Programmes en cours
SIPRES Lac Rose
Parcelles de 200 à 350 m² à vendre
A 30 kilomètres de Dakar Centre, la SIPRES dispose d’un terrain d’une assiette d’environ 59 hectares au Lac Rose dans la communauté de Sangalkam.
C’est une zone en pleine expansion et d’avenir au vu des plans d’aménagements et d’infrastructures en cours et ceux projetés.
Sur une partie de cette assiette foncière, la SIPRES se propose de réaliser et de commercialiser un lotissement de 142 parcelles viabilisées sur 4 hectares, issu du morcellement du TF 6435/R.
Hectares
Îlots
Parcelles
Le programme vise une viabilisation de qualité à même d’offrir un cadre de vie sain et convivial:
- Terrassements généraux
- Réseau d’adduction d’eau
- Réseau d’assainissement
- Réseau d’électrification
- Voiries
- Espaces verts
- Eclairage public
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Placé parmi les grandes merveilles de la nature et accessible
Le site est facilement accessible par le prolongement de la VDN et par L’Autoroute à Péage qui dessert également les zones de Mbao, Keur Massar, et Diamniadio.
L’accès se fait à partir de la sortie 8 en passant par Keur Massar – Niakoul Rap et Tivaouane Peulh.
Des voies pénétrantes ainsi que des voies transversales sont prévues pour assurer la desserte des logements.
La VDN permet également de rallier facilement le site du Lac Rose.
Les travaux
- Les travaux de terrassement seront réalisés suivant l’état des lieux effectué, les levées topographiques du géomètre et le constat des existants pour un bon raccordement avec les ouvrages voisins (réseau routier en particulier) et l’assainissement.
- Par terrassement nous proposons le débroussaillage, le déblayage, le nivellement, le remblai et la tracée des voies qui permettra un drainage naturel des eaux de ruissellement.
Assainissement
- Selon la proximité d’un réseau urbain, un réseau gravitaire sera réalisé .
- L’assainissement comprend :
- Une canalisation enterrée en PVC pour l’évacuations eaux usées et vannes selon plans fournis.
- Une connexion du réseau jusqu’au regard de branchement.
- La pose de regards de visites et tampons
- Des essais d’écoulement et d’étanchéité.
- L’aménagement et l’équipement d’une station de relevage avec conduites de refoulement.
- Les branchements individuels sont effectués par le concessionnaire l’ONAS à la demande des clients acquéreurs.
Voirie
- Une voirie bitumée en bicouche avec terrassements et mise à niveau des voies.
- Un remblai d’appoint en sable de dune sur épaisseur règlemantaire.
- La fourniture de latérite compactée et après arrosage.
- Le réglage des profils, le reprofilage des chaussées et bordures.
- Le revêtement définitif à base de bitume bicouche – Imprégnation au cut-back 0/1.
Adduction d’eau
- Le projet sera alimenté à partir du réseau de distribution urbain desservant la zone.
- Les branchements individuels des parcelles ainsi que l’installation des bouches d’incendies et des divers ouvrages hydrauliques seront réalisés conformément aux directives de la SONES et SDE, concessionnaires du réseau.
Electrification
- Le réseau qui sera aménagé selon les prescriptions de la Senelec, va desservir les parcelles et assurer l’éclairage public.
- La fourniture et la pose de tous ouvrages nécessaires pour assurer une distribution d’énergie électrique des bâtiments et l’éclairage extérieur public.
Téléphone
- Pour les lotissements nouveaux, le choix sera fait en liaison avec la SONATEL, concessionnaire, en fonction des options accessibles (réseau traditionnel ou téléphone sans fil au vu de l’évolution des nouvelles technologies).
Espaces verts
- Le promoteur prévoit l’aménagement des espaces verts suivant le plan de masse permettant la détente des populations.
